一八九七年

　　11月14日晨7时，德军700余人以借地操练为名上岸，迅速占领各山头要点后，向清军发出照会，限下午3点以前退出女姑口及崂山以外。清军守将章高元于限定时间内退兵至四方村。

　　11月15日清政府电示章高元，令其“度其情势，万无遽行开仗之理。惟有镇静严扎，任其恫喝，不为之动。断不可先行开炮，至衅自我开。”清军奉电令后，又迫于德军压力，撤兵至沧口。同日，山东巡抚李秉衡电奏清政府，请求决战。

　　11月17日清政府电李秉衡：“敌情虽迫，朝廷断不动兵。此时办法，总以杜后患为主。”令章高元、夏辛酉于胶澳附近屯扎，非奉旨不准妄动。

　　11月18日，李秉衡再次要求决战，并严厉弹劾章高元的退兵行为，要求清政府对章高元加以惩办。同日清政府复电称：“事定再议，不必渎陈”。

　　11月19日章高元接到“非奉旨不得妄动”的圣旨后，前往德军兵营谈判，被德军扣押。

　　11月20日中德就德军侵占胶州湾进行谈判，德国驻华公使提出罢免山东巡抚等6项要求。

　　11月30日李鸿章和山东巡抚张汝梅分别奉命电章高元部撤离胶澳调往烟台。

　　同月德国侵占青岛后不久即在金口路、太平路、莱阳路接壤处修建了5片网球场地，只限于外国人活动。

　　同月德国人在青岛创办德文报纸--《德国亚细亚报》。

　　12月4日德军乘清军准备拔营之机来犯，打死清军千总1人，伤勇丁4人，伤亡百姓2人。

　　12月13日德国侵占胶州湾后设立胶州帝国法院。

　　12月16日以德国亲王亨利为司令的德国第二舰队离开基尔港，于翌年5月5日抵胶州湾。

　　12月17日章高元奉令完全撤离青岛，退守烟台。

　　同年德人在浮山所开设德文专修班，学期一年。

　　同年境内有私塾150余所，有塾师232人、学生3243人。

　　同年德国人在大港一号码头西端，采用较先进的浮筒式自记仪进行验潮测量。

　　一八九八年

　　1月5日德国外交大臣声称，德国意欲将胶澳作为自由港。

　　1月26日邮政代理处在青岛开始营业。

　　1月27日德皇敕令胶澳占领区由德国海军部管理
。
　　同月一德国士兵夜间闯入即墨县百姓李象凤家图奸，被李象凤打死。清政府电令张汝梅将李象凤逮捕处死。

　　同月胶州200余人，乘德人不备，夜间乘风纵火，焚烧德军营房两所，伤德兵一人。

　　2月11日德国任命海军中校托尔柏尔为胶澳德军司令。

　　3月6日中德签订中德《胶澳租界条约》。德国强租胶州湾99年，获准在山东修建两条铁路，并在铁路沿线30里享有开矿权；山东开办各项事业德国具有优先权。

　　3月22日德国在青岛建立简单的气象组织，地址在馆陶路1号，隶属德国海军港务测量部，正式开始气象观测。

　　3月23日港务测量部的测量分队开始工作，其工作范围包括港湾、岛屿、租借地地理位置、土地及建立报时站、气象站的择址等。

　　春德国允许中国在其租借区内设立海关，但提出三项先决条件：（一）应派德人为海关税务司。（二）所有海口之各项货物一律归税务司办理。（三）税则一律照通商税则无异。

　　4月16日德国在胶澳设殖民机构，海军大校罗绅达任胶澳总督。

　　4月20日德国占领当局宣布，胶澳土地税仍按旧有税册征收。

　　4月27日德国皇帝宣布胶澳为德国保护区，并发布胶澳租借地根据帝国法律立法的命令。

　　同月德国议会通过为数500万马克的拨款决议，用于在胶澳建设港口。后又追加350万马克。

　　6月14日德海军港务测量部气象组织定名为“气象天测所”，开始系统测量气压、气温、湿度、降雨和风力等。

　　夏德军在青岛设立德国海军野战医院，1900年改建为德国总督府医院。

　　7月德国胶澳总督府在青岛、李村两区设立区法院（又称华民审判厅），分别审理胶澳租借地的华人案件。

　　8月22日中德签订《胶澳租借地合同》，规定胶澳边界及界石位置。

　　9月2日德国宣布胶澳为自由港，向世界各国开放。

　　同日德胶澳总督公布《置买田地章程》，规定由胶澳行政当局垄断土地买卖。

　　同日青岛气象天测所首次降落报时球。

　　同日德胶澳总督发布租借地税收法令。该法令共8款，规定鸦片按中国政府税率交纳进口税；未经总督府购买的土地，按中国土地税收税；总督府出卖的土地，征收相当于土地价值6%的土地税；出入租借地商船须交纳航标灯费和码头费，每吨付2.5生丁等。

　　10月3日德国开始标售胶澳土地，仅5天时间，就以每平方米1元的价格出售土地105390平方米，买主主要是打算在胶澳设厂开店的德人。

　　10月6日中德签订《胶澳潮平合同》及《胶澳边界合同》。

　　10月10日中德全权代表李希杰、彭虞孙与罗绅达等完成边界线的最终划定，订立潮平合同和边界合同。

　　10月12日德国命名胶澳租借地的市区为青岛。

　　12月20日乍连岛照射距离10里的临时灯塔安装使用。

　　冬大港防波堤动工，长2690米，宽5米。

　　同年德华银行设立青岛分行。

　　同年德商朴尔斯曼在今河南路、天津路口交叉处建立青岛电灯房，安装柴油发电机2部，发电75千瓦。此为山东电业之开始。

　　同年德胶澳总督设置学务委员会，办理教育事宜。

　　同年德国在胶澳设一审法庭，以审理西人案件。其二审由上海总领事馆负责。

　　同年德国柏林教会在青岛创办爱道院，分男女两部，学生百余名。

　　一八九九年

　　1月1日德胶澳总督颁布《青岛地税章程》，开始征收地税。

　　2月德胶澳总督罗绅达辞职，海军大校叶世克继任。

　　3月13日德胶澳总督制定《公举督署董事章程》，宣布设立总督咨询机构--参事会，负责协议编制预算及起草法令。其会员由总督、海军参谋长等官员和4名商民组成。

　　3月29日德胶澳总督叶世克派军由青岛出发入侵内地。一支由海军陆战队120人组成，是日晨在日照石臼所登陆，占领日照县城；另一支由40人组成，3月下旬在日照安东卫登陆。4月2日，德兵焚毁韩家村民房300余间。

　　同月德国普鲁士邦亨利亲王携夫人访问胶澳。

　　4月11日德胶澳总督颁布《关于地亩局由胶州测量局中分出的法令》。15日，由地亩丈量工作机构中分设土地局。

　　4月15日德胶澳总督颁布《关于华人司法问题的条令》。

　　4月17日中德签订《青岛设关征税办法》，规定在青岛设立中国海关--胶海关，其税务　司由德人充任，胶海关实行货物运入胶澳租界免税，出口或运入内地征税，租界产品免征出口税的特殊关税政策。

　　同日即墨县西乡大刀会首领王义训率众毁河流庄教堂，被知县周永拘捕。6月22日，大刀会联合千余人进城闹堂劫差，又有20余人被捕入狱。

　　同月胶澳总督府设立土地登记局，管理租借地土地。

　　5月15日德胶澳总督宣布胶澳境内中国法律照旧施行，以治华人。

       5月23日德胶澳总督颁布关于德国胶州地区临时海关法令和青岛港规。

　　6月1日青岛设立市区电话局，至6月底已有26户电话用户。

　　同日德国14家大银行投资5400万马克营建胶济铁路。德国首相授权成立德华股份公司。

　　6月4日德胶澳总督颁布关于食肉检验的法令。

　　同日德胶澳总督颁布关于对牛奶运送进行检查的法令。

　　6月14日德国在柏林设德华山东铁路公司，资金5400万马克，青岛设分公司和最高营业部。

　　夏青岛发现斑疹伤寒、回归热和大肠伤寒。德国驻军中共死亡13例。

　　7月1日胶海关设立，德国人阿里文为首任税务司。

　　9月9日胶济铁路动工兴建。至1904年6月1日竣工通车。干线全长395.2公里，支线长45.7公里，建筑费用5290万马克。

　　9月中旬德胶澳总督府出售青岛土地20.8公顷，收入161921银元，约4万平方米土地无偿用作公共设施。

　　9月23日德国亨利亲王在青岛主持胶济铁路开工典礼，胶济铁路开始由青岛向西修筑。

　　10月10日德国设立德华山东矿务公司，资金1200万马克，在青岛设事务所。

　　同月德国胶澳总督府强购的上青岛村被平毁。

　　同月德国邮政部在青岛设青岛德意志帝国邮局。

　　同月在修建胶济铁路中，发生德军戕杀高密农民惨案。筑路之际德人买地移屋迁坟，引起当地农民强烈不满。高密芝兰庄一带农民要求铁路公司多开涵洞，以泄积水，因路方置之不理，遂以武力阻止。德胶澳总督派兵开赴高密，杀害农民百余人。

　　同年筑港工程开工。

　　同年德人开辟海泊河水源地。1901年建成，送水至水道山（即今观象山），日送水可达400吨。

　　同年青岛最早的图书馆--胶州图书馆建成。

　　同年德国成立青岛第二工部局，负责青岛的饮用水和上下水道的工程安装。

　　同年德胶澳总督府设立水士局（海员局），行使1872年12月27日德国海员法规以及港口法规所规定的职权。

　　同年中国邮政代办处在山东所设胶州、平度、潍县、青州、邹平、济南府、泰安府、台儿庄和沂州府等地邮局与青岛建立邮政关系。

　　同年由胶澳总督府提出的汉德字典开始编纂。

　　一九〇〇年

　　1月24日德胶澳总督府颁布《禁止居民藏匿军械章程》。

　　2月袁世凯任山东巡抚，禁止境内义和团设坛练拳。

　　3月21日山东巡抚袁世凯与山东铁路公司经理锡乐巴签订《胶济铁路公司章程》，同山东矿务公司经理米海里及米司德订立《山东矿务公司章程》。

　　5月26日胶澳地区遭暴风雨袭击，风力达12级，房屋建筑损失惨重。

　　5月29日至6月19日驻胶澳德军向北京和天津派出分遣队，参加八国联军镇压义和团。
　　同月市区开始用电照明。

　　6月1日青岛港务局成立，全面管理港务行政。

　　6月14日德胶澳总督公布《德属之境分为内外两界章程》。章程规定：青岛附近作为市区内界分为青岛、大鲍岛、小泥洼、孟家沟、小鲍岛、杨家村、台东镇、扫帚滩、会前9区；每区由总督派一人充任区长，区内设“粮约”、“董事”等职，各区由“专办中华事宜辅司”管理。青岛内界也一分为二，此界线以内不准建筑中式房屋。

　　同日德胶澳总督公布《巡捕局整理地面章程》，规定青岛内界设巡捕局，统辖各处捕房，负责社会治安、卫生管理等。此章程于7月1日实行。

　　6月19日驻胶澳德军派遣240名士兵组成的特遣队乘“伊伦娜”号舰赴大沽，救援被围的塞摩尔军团。

　　同月袁世凯派兵将山东内地的外国传教士护送到青岛躲避。

　　7月7日德国人发行《胶澳官报》，该报后改名为《青岛官报》。

　　8月德国敷设青岛至烟台、青岛至吴淞口的电报水线。

　　10月5日青岛德国电报局开业。

　　10月14日青岛遭龙卷风袭击，所经之屋顶几均掀掉。

　　同月 德国投资158.7万马克，在四方村修建胶济铁路四方铁路工厂，用来专业维修、组装机车车辆。

　　11月1日游内山灯塔启用。

　　11月17日据《青岛官报》报道，德国政府拨款442万马克，用于建设青岛。其中工厂费78万马克，煤炭储场费112.5万马克，要塞建筑费60.4万马克，营建费179.5万马克。

　　11月底为胶济铁路通车所需的8部机车和170节车厢运抵青岛，在临时工场中安装调试。

　　同年德军为维持铁路筑路工程进驻胶州、高密。

　　同年德国胶澳总督府将德人奥师他所经营的造船所改为官办青岛造船厂（又称船坞工艺厂或水师工务局）。

　　同年德国胶澳总督府在常州路建成监狱，专门羁押被判徒刑或受拘禁处罚的欧洲籍人犯，由租界帝国法院管理，时称“欧人监狱”。

　　同年青岛巡捕局对原清军海滩营房（今湖北路29号）进行改造，用作看守所和临时监狱，羁押华籍人犯，时称“华人监狱”。

　　同年市内电话增至40部（总督府官方电话31部除外），通话次数每天平均231次。

　　一九〇一年

　　1月27日德国胶澳总督叶世克病故，海军大校罗尔曼代理。

　　同月青岛德国邮局第一次发行胶州普通邮票，面值以德国货币马克、芬尼印制，计13种。邮票使用期限至1905年12月31日止。

　　2月《胶州报》创刊，创办人为朱淇。这是青岛最早的一家民营周报。社址初在斐尔街(今中山路南端)右侧，1903年5月迁至胶州路。

　　3月25日德国汉美轮船公司开辟青岛至德国航线，此为青岛的第一条远洋航线。

　　4月1日胶济铁路由青岛筑至胶州，8日开始通车。

　　5月16日位于亨利亲王大街（今广西路）的新邮政大楼开始营业。

　　同月小港工程竣工，大港工程开工。

　　6月20日德华神学院开学，有学生30名。

　　同月德胶澳总督发布布告：当局已收买小鲍岛、孟家沟、小泥洼、会前、海泊五村，该五村房屋均要拆除，限到东镇附近择地建屋，当局对建房限定7项规定。

　　同月德国海军大校托尔柏尔接任胶澳总督。

　　7月德国一名律师在青岛设所开业。

　　8月1日汉堡-美洲航运公司的货轮首航青岛。至年底，共有16艘货轮抵青，运输6万吨铁路物资。

　　8月4日青岛遭台风袭击，新建的码头、堤坝及停泊胶州湾的船舶受损。

　　8月14日德胶澳总督府颁布《关于律师费用的法令》。

　　9月据统计，市内电话已达56户，通话次数日均338次。

　　11月7日德胶澳总督府颁布《关于药房及医药买卖的法令》。

　　同年前海环海大堤完工。

　　同年德胶澳总督府收买太平山造林。

　　同年瑞士同善教会创设教会中学，后由德人卫礼贤接管命名为礼贤书院，校址在胶州街（今胶州路）柏林会教堂旁。春季落成，夏季开学。

　　同年青岛出现了最早的两轮人力车。

　　同年德胶澳总督府颁布青岛建置后第一部道路交通管理法规--《关于有声响独轮车的规则》，禁止独轮车在德国人居住区的道路上行驶。

　　同年胶济铁路在日前通车线路128公里上，已建成胶州和高密两个较大车站，另建成13个小站和停车点，每隔8公里一个站点。

　　一九〇二年

　　1月大港石坝完工。

　　3月德胶澳总督府重新评定地价，以原售价为标准，课以土地税6%。

　　春德胶澳总督府办公楼动工。

　　4月1日德胶澳总督府接管原由教育团体管理的德国学校。该校共6个班，其中3个学前教育班。

　　4月15日德胶澳总督公布《中华商务公局章程》,批准设立中华商务公局，以调解商业纠纷，协助总督处理华人事宜。公局董事由山东籍6人，外省及洋行帮办各3人组成。

　　5月10日青岛海员俱乐部正式开放。

　　夏上海、天津等地游客携家豢来青岛游历，这是青岛第一次出现成批量的外地游客。

　　7月1日胶济铁路青岛-潍县段通车。

　　8～9月青岛地区流行霍乱。170名中国人和6名外国人死亡。

　　9月德人统计青岛人口，市区除驻军外，有中国人14905人(男13161人，女1016人，10岁以下儿童728人)，外籍人688人(男532人，女108人，10岁以下儿童48人)。

　　10月1日山东矿务公司坊子煤矿开业。是月30日，首班运煤火车抵达青岛。

　　10月9日在青岛建成的第一艘汽艇下水。

　　12月山东巡抚周馥抵胶澳，是为山东巡抚出巡胶澳之始。

　　同年以德商为主成立缫丝公司，设厂于沧口。

　　同年德国在崂山柳树台建立墨克伦堡疗养院，1904年建成，并辟为疗养避暑胜地。

　　同年德国天主教在青岛设立女校，学生80余人。并附设蒙养学堂。

　　一九〇三年

　　2月9日外务部致周馥文称：应德使穆默之请，德商开办胶济铁路两侧30里内矿务，照章免纳出井税。

　　同月德国亨宝轮船公司设支行于青岛。

　　3月30日德胶澳总督公布实行地产法令。

　　同日德胶澳总督府颁布《关于胶州湾地区地产法之规定》，对批准之土地使用计划进行重大更动之地产，提高税金。

　　同月德国人霍士谦及昆祚在小鲍岛创立德华书院。

　　4月1日小港启用进港导航灯，白色和绿色各两座。

　　4月12日胶济铁路通车至青州。

　　5月16日德国首相宣布，德国垄断胶澳地区矿产的开采。

　　同日德国首相发布《关于胶州地区矿业的法令》。

　　同月在沙岭岛和伊尔梯斯山附近建成两个振雾信号站，通过引爆炸弹为船只导航。

　　同月胶州帝国法院公布《关于公证人职权的规定》。

　　8月4日德胶澳总督府发布《关于在胶州保护区执行产权登记、贸易登记、合资登记和海船登记的指令》。

　　8月15日英德联合在青岛开办盎格鲁-日耳曼啤酒厂。

　　9月22日胶济铁路通车至周村。

　　同月胶济铁路增设区间列车，往返于青岛-高密、高密-潍县、张店-昌乐、张店-周村，每天四列。

　　10月1日德国开通经西伯利亚连接胶澳与德国的邮路。

　　同日青岛电灯厂建成发电。1904年改为德国在胶澳的官营事业之一，是青岛历史上第一个正规的电能工业企业。

　　11月英商印度-中国海船运输公司开通青岛-上海定期航线。

　　同年建成海水浴场。

　　同年德国在青岛修建的台东镇至柳树台的公路开工，翌年修通，全长30.3公里。此路系山东省第一条公路。

　　同年浮山所废除私塾建蒙养学堂，设修身、国文、算学、地理、历史、博物、经书等课程。

　　同年华乐大戏院建成，这是青岛最早的剧场，地址在山东路(今中山路北端)。

　　同年山东铁路公司发售四期面额600万马克的股票，售价为390万马克。

　　一九〇四年

　　1月1日德胶澳总督府接管发电厂。全市共有电灯3490盏，弧光灯70盏，马达6部共120马力。

　　2月19日德胶澳总督府发布《青岛港商船装运货物的规定》。

　　3月建成大港一号码头北岸5个泊位，胶济铁路和港口专用铁路相接。

　　4月17日清政府总税务司赫德与德使穆默订立《青岛设关征税办法续立附件》，允许德国轮船在中国内河航行。

　　5月5日德胶澳总督府发布《德国胶州地区中国人之间地产转让法》和《德国胶州地区征收中国地产税的法令》。

　　6月1日胶济铁路全线通车。

　　６月４日清政府改胶州为直隶州，领原属莱州府的高密、即墨二县。

　　7月22日德胶澳总督宣布禁止使用日本及朝鲜铜币、银币。

　　8月6日大港一、二号码头之间的轻型铁板浮桥交付使用。

　　11月1日德胶澳总督府公布实行企业事业营业许可证制度。

　　同月德胶澳总督托尔柏尔请假回国，海军大校汪然美隆代理。

　　同年德人兴建青岛屠兽场，1906年完工。

　　同年青岛港的贸易额为1330.92万海关两，在华北5港(天津、大连、牛庄、烟台、青岛)中居第五位。

　　同年1903年10月开建的李村华人监狱建成启用，被判拘留3个月以上的华籍刑事犯在此执行。
　　一九〇五年
　　3月6日麦以斯曼博士任胶澳气象天测所所长，当日到职。是年该所移于水道山（即今观象山）办公。

　　4月2日山东官银号在胶澳设立代理机构谦顺号，资本10万两。

　　同月青岛港改自由港制为自由地区制，仅以大港之水域、码头、仓库、堆栈及其附属地为自由地区，货物出港即需纳税。

　　9月青岛商业会议所成立。

　　10月12日德国人在大港建成当时亚洲最大的1.6万吨浮船坞一座，该船坞长125米，外宽39米，内宽30米，深13米，配有能举150吨并送往12米以外的、当时为东亚最大的起重机。该船坞始建于1903年11月。

　　11月28日中德签订《胶高撤兵善后条款》，驻胶州、高密德军撤回青岛，由中国警察负责保护胶济铁路。

　　12月1日中德签订《青岛设关征税修改办法》，规定胶澳租界的免税区仅以码头附近为限，中国政府允许每年从胶海关进口正税中提二成补助租界政费。

　　12月2日德胶澳总督公布《德境以内征税办法章程》。

　　同年德国胶澳当局对鸦片实行高税专卖，将胶澳的鸦片输入售出权交与华商刘子山专办，刘子山在北京路开设“立升官膏局”，公开贩卖鸦片。

　　同年汉堡-美洲航运公司开辟青岛-神户航线。

　　同年东海关在胶州设邮政总局，开办邮政业务。1910年，胶州邮政总局改为邮政副总局，归济南邮政总局管辖。

　　一九〇六年

　　1月1日胶海关根据《会订青岛设关征税修改办法》和《青岛德境以内征税办法章程》，开始在青岛港实施无税区(即保税)制度。

　　同月德胶澳总督办公楼建成。总督府由老衙门迁此办公。

　　6月5日青岛屠兽场落成开业。

　　6月8日德华银行得到德帝国总理授予的为期15年的发行货币的特许权。

　　8月德胶澳代理总督汪然美隆回国，托尔柏尔回任。

　　9月16日美国在青岛设领事馆。

　　9月29日李村举办农产品展览会，展出农业、畜牧业、手工业、狩猎及渔业产品。

　　同年辟李村水源地，1909年建成。

　　同年清政府以青岛礼贤书院成绩优良，特奖卫礼贤四品顶戴。

　　同年《德华日报》创刊，是德胶澳总督府在青岛官办的第一家中文日报。

　　一九〇七年

　　3月4日德胶澳总督公布《公举参议督署董事章程》，更订选举总督府参事会员办法。

　　同月李村、宋哥庄和浮山所新增3所初级小学。

　　4月27日德胶澳总督府发布《关于土地局费用的法令》。

　　5月17日英国在青岛设领事馆。

　　同月清政府电报总局总办周万鹏与德国驻沪总领事卜利订立合同，规定青烟、青沪水线交接办法及山东铁路附设电线限制办法。

　　6月12日德胶澳地亩局与土地登录局合并，成立“帝国土地登记局”，原属地亩局的

　　土地买卖、租借与登记事宜已于1月1日移交。

　　6月15日德华银行在青岛发行纸币，至1913年发行量达2415025元。

　　7月1日青岛船坞工艺厂正式命名为“青岛造船厂”。该厂迁址2月结束，4月全面开工，有工人1117名。

　　7月12日胶澳总督参加李村学校校舍落成典礼。

　　8月6日德国出版商在总督府学堂旧址举办教材展览，20日结束。

　　8月22日中德改订山东矿业公司合同。

　　10月山东巡抚杨士骧抵青岛巡访。

　　12月24日德胶澳总督公布《各船应遵之章程》。

　　同年德商开办市区到崂山柳树台的汽车路线。

　　一九〇八年

　　1月1日德国在青岛设立高等法院，为二审终审法院。

　　同月中国同盟会会员陈干在青岛成立震旦公学，聘请商震、陶成章等同盟会员任教，向学生传播“驱逐鞑虏”的革命思想。12月，德国殖民当局勒令陈干等人离境，并查封震旦公学。

　　4月1日山东矿务公司在青岛设经销处，经营煤炭业务。

　　4月4日俄国在青岛设领事馆。

　　6月27日德胶澳总督公布《更订征收钱粮章程》，规定德境未经收买的粮田，每240弓(614平方米)的税亩每年纳京钱350文，比以前增加17.5%。

　　7月24日青岛港开始接纳油轮。

　　8月清政府与德国协议创办青岛特别高等学堂（亦称德华大学或荷兰大学）。经费双方分担，设预科和高等科，校址在朝城路（今青岛铁路分局址）。该校于次年10月25日开学，日德宣战后关闭。

　　
　　9月1日德胶澳总督公布《收民费筹办公益章程》，规定对房屋、摊位等征税，引起民众不满。

　　9月2日德胶澳总督公布《码头并栈房规条》和《装卸存储货物章程》，设管理码头局，负责管理无税区码头、仓栈事宜。

　　9月初观象台安装维歇尔特（Wiechert）式水平双分向地震仪，开始地震观测。

　　10月20日山东巡抚袁世凯巡访青岛。

　　11月1日码头仓库装卸业务始归官营。

　　同年英国人艾克福尔得创立高尔夫球会，球会初设于汇泉跑马场内，1933年迁至湛山村西，艾克福尔得任会长。

　　同年日本开辟直达青岛的航线。

　　一九〇九年

　　3月1日经营青岛-上海定期航班的印度-中国航运公司在青岛设立代办处。

　　4月德胶澳总督托尔柏尔回国，海军大校卖尔瓦德克代理。

　　9月21日大清银行在青岛开设大清银行分行，主要办理胶海关的部分税收和公款收付事宜。

　　9月30日德胶澳总督公布《订立码头并栈房规条附列之费项则例》，规定港务作业收费标准。

　　10月11日德胶澳总督公布《通用镍铜小洋章则》，宣布在胶澳地区发行1角、5分辅币。其1角每10枚值大洋1元，共发行47000元；5分每20枚值大洋1元，共发行20500元。

　　10月25日青岛特别高等学堂正式开学。该校在李村设立实习地（今青岛农业科学研究所），先后引进200多种果树品种及多种林木和蔬菜品种进行适应性试验，并专门建造了一个旋转式玻璃温室，在北方地区处于领先地位。

　　同月胶澳华商组织青岛华商商务总会，呈报北京政府农商部批准。

　　11月山东巡抚孙宝琦赎回德商瑞记洋行所办煤矿5处，用银34万两。

　　同年蛋粉公司成立。

　　同年胶州邮政管理局新设13个邮政代办处，至9月底共下设邮局21所、代办处50个。在青岛-芝罘（烟台）间开设日夜邮骑服务。

　　一九一〇年
　　1月德商在青岛设地产抵当银行。

　　3月12日德胶澳总督公布《征收盐课章程》，规定德胶澳总督府垄断胶澳制盐权，凡批准制盐者，每副斗子交洋4元。

　　4月德胶澳总督托尔柏尔回任。

　　5月10日因德人在胶澳侵占界外盐滩多处，山东巡抚孙宝琦抵青岛与德胶澳总督商议勘界事宜。

　　8月17日德胶澳总督宣布准设青岛华商商务总会。

　　8月18日德胶澳总督公布《撤销中华商务公局告示》和《公举参议督署中华董事告示》，宣布撤销中华商务公局，总督府参事会中国会员改为举派4人充任总督府信任，以协议华人事务。4位信任中，齐燕会馆2人，三江、广东会馆各1人。

　　9月19日北德邮船公司船舶始航青岛。

　　10月15日德胶澳总督宣布设立估量局，以评估地产。

　　12月青岛造船厂为清政府海军部建造1艘名为“舞凤”号航海炮舰。该舰为钢质，长38米，宽5.8米，排水量220吨，时速15海里。该舰为青岛最早建成的海军舰艇。

　　同年德国当局在青岛铸发镍辅币7万元。

　　一九一一年
　　1月1日德国将青岛气象天文观测所更名为皇家青岛观象台，除从事气象观测外，还从事授时、地磁、地震、潮汐观测及地形测量。

　　5月12日德胶澳总督宣布，于本年12月底以前裁撤德境所开烟馆。

　　同月德胶澳总督托尔柏尔辞职回国，海军大校黑乃尔代理。

　　同月德国胶澳总督颁布法令，禁止在德人居住区买卖毒品。并设立查烟官，办理毒品吸食执照，收取每月一元的执照费，禁止25岁以下的人吸毒。

　　7月24日山东巡抚孙宝琦与山东矿务公司就订立收回山东铁路矿权合同达成协议，划定公　司专办矿界，以限制德人沿铁路30里的开矿权。后德国借口国体改革推延签字，至1913年才正式签字。

　　8月德国海军大校卖尔瓦德克继任胶澳总督，11月就职。

　　同月山东官银号改为山东商业银行，始设分行于青岛。

　　9月26日德文《青岛全书》出版，1912年6月出版中译本。

　　同月英文《泰晤士报》在青岛发行，这是青岛最早的一家英文报纸。

　　11月美国长老会在青岛设立明德中学（今德县路小学址）。1919年5月因宣传排日被日本守备军封闭。

　　一九一二年

　　1月8日德胶澳总督府告示：特派胡存约、朱杰、周宝山、古成章四位华人为总督府信任。

　　1月9日青岛观象台举行落成典礼。

　　1月28日即墨革命党人举事，知县投降。革命党人组织军政府，孙毓坦任民政长。驻青德军借口此举“有违”中德《胶澳租界条约》，派兵胁迫民军撤离。民军大部被迫撤往莱阳、高密。

　　同月汇丰银行设立青岛分行。

　　2月12日德胶澳总督公布《码头存储货物新章》、《码头栈房费项规条》。

　　6月29日德胶澳总督公布《买地办理章程》。

　　7月23日德胶澳总督公布《取缔照相告示》，规定军事地带不准照相。

　　9月28日孙中山由济南抵青。在青岛期间， 孙中山在青岛同乡会组织的欢迎大会上讲

　　了修建20万里铁路的计划，在青岛特别高等学堂发表演说。30日离青赴日。

　　同月德国亨利亲王过青赴日参加明治天皇葬礼。10月返青时检阅了驻青德军。

　　同月德国国会副议长巴希博士来青岛。

　　12月4日德胶澳总督公布《改换门牌告示》，规定街道楼房门牌编号，凡南北街由南至北排列，凡东西街由东至西排列，一面为单数，一面为双数。

　　同月德国远东舰队司令克罗克调任，以司柏少将继任。

　　同年青岛出入货值94761304元，停泊轮船902艘，帆船5504艘。

　　一九一三年
　　1月山东铁路公司与山东矿务公司合并，成立山东路矿公司。

　　3月日本旅顺民政署长吉丰次郎来青岛调查。

　　5月9日日本第二舰队来青岛寄泊。

　　同月日本外交大臣加藤高明来青岛游历。

　　同月大清银行青岛分号改为中国银行青岛分号。

　　同月德胶澳总督府调查本市户口，是年华籍人口共计161140人。

　　8月德胶澳总督修改胶澳户籍法。

　　同月中国民族工商业者周学熙到青岛，筹办华新实业公司，购买“德华缫丝厂”改建华新纱厂，取名华新纺织股份有限公司青岛工厂，并准备进口英国纺纱机。是山东省机器纺织业筹办之先驱。后因第一次世界大战爆发，建厂暂告中止。

　　9月20日德胶澳总督公布《改订钱粮章程》， 规定德境以内土地分为上中下三等，上等为房基、果菜园等，每年每亩收3角5分；中等为好庄稼地，每年每亩收2角5分；下等为山上沙场的庄稼地，每年每亩收1角5分。

　　11月日本正金银行在青岛设立办事处，开始办理银行业务。

　　12月3日胶澳总督公布《各国海陆军入境应守之章程》。

　　12月4日德胶澳总督公布《取缔佣工人役章程》，规定外国人雇工需领取青岛巡警总局所发的雇工证。

　　12月9日德胶澳总督宣布，李村华民审判厅的裁判权于次年1月1日起由青岛华民审判厅实行。
　　一九一四年
　　1月15日德胶澳总督公布《更订华人准住西人界内章程》，规定经批准，中国人可在青岛区居住。德人原规定欧人居青岛区，其后中国人移住青岛区者日众，至此乃议决废除此限制。

　　3月日本外务部书记官芳泽谦吉来青岛游历。

　　同月德人增加胶澳地价，较前标售价格增50%，自4月实行。

　　同月日本驻南京总领事船津辰一郎来青岛调查。

　　同月袁世凯废内阁，设国务卿于总统府，寄寓青岛的徐世昌被任为国务卿。

　　4月1日德胶澳总督公布《征收地皮税章程》，规定4月1日前所有售出地皮皆按新估地皮的价值收地皮税。

　　4月8日地亩局公布《新开东西镇地准人购买章程》。

　　4月17日胶海关公布《民船暂订章程》。

　　4月18日德胶澳总督公布《订立征收酒税章程》，对进入德境的洋酒征税。

　　5月15日德胶澳总督公布《订立抽收中国酒捐章程》，规定实行中国酒专卖制度。

　　6月胶海关税务司欧美尔辞职回国，威尔在继任。

　　7月3日德胶澳总督发布泄露军机处分章程。

　　7月24日日本关东都督福岛安正、大连民政署长大内丑之助来青岛调查。

　　同月山东路矿公司在沧口设制铁部。至此，该公司有铁路、矿山、制铁三部分组成，但各为独立企业，统属柏林首席董事领导。

　　同月青岛举行“国际体育周”。

　　8月1日第一次世界大战爆发。德国颁布保卫胶澳的法令，胶澳商业停顿，青岛及胶济铁路沿线大受影响。

　　8月6日中国对欧洲战事宣告中立。

　　8月15日日本对德国发出最后通牒，通告德国退出青岛，将青岛交付日本，并限于23日正午前答复。

　　8月20日德胶澳总督限令境内所有日本人于22日前离开青岛。

　　8月23日日本对德宣战。日本海军于27日封锁胶州湾；

       9月2日，日军第18独立师团在山东龙口登陆，并于13日抵胶州；

       9月18日，日军堀内支队在崂山仰口登陆；

       9月23日，英联军在崂山登陆；

       10月6日，日军占领济南，控制胶济全线；

       10月31日，日军发起总攻；

       11月7日，青岛德军投降。此次战事，日军(不包括海军)死409人，伤1441人，德军伤亡失踪550人，投降4500余人。德军炸毁水道、电灯、炮台、港口设备和所有船舶，日军四处劫掠，中国人民损失不堪言状。

　　9月3日中国政府宣布在日德战争中保持中立，后与日本约定潍县以东为特别行军区，以西为中立区，日军不得侵越。但日军无视中国政府立场，仍西占济南，控制胶济线。

　　10月14日日本侵略军在平度县张贴“斩律五条”，规定一人违禁，全村处斩。中国政府外交部电令驻日公使陆宗舆，向日本外务省交涉撤销，日本人置之不理。19日，外交部就此向日使提出抗议。

　　一八九七年

　　11月14日晨7时，德军700余人以借地操练为名上岸，迅速占领各山头要点后，向清军发出照会，限下午3点以前退出女姑口及崂山以外。清军守将章高元于限定时间内退兵至四方村。

　　11月15日清政府电示章高元，令其“度其情势，万无遽行开仗之理。惟有镇静严扎，任其恫喝，不为之动。断不可先行开炮，至衅自我开。”清军奉电令后，又迫于德军压力，撤兵至沧口。同日，山东巡抚李秉衡电奏清政府，请求决战。

　　11月17日清政府电李秉衡：“敌情虽迫，朝廷断不动兵。此时办法，总以杜后患为主。”令章高元、夏辛酉于胶澳附近屯扎，非奉旨不准妄动。

　　11月18日，李秉衡再次要求决战，并严厉弹劾章高元的退兵行为，要求清政府对章高元加以惩办。同日清政府复电称：“事定再议，不必渎陈”。

　　11月19日章高元接到“非奉旨不得妄动”的圣旨后，前往德军兵营谈判，被德军扣押。

　　11月20日中德就德军侵占胶州湾进行谈判，德国驻华公使提出罢免山东巡抚等6项要求。

　　11月30日李鸿章和山东巡抚张汝梅分别奉命电章高元部撤离胶澳调往烟台。

　　同月德国侵占青岛后不久即在金口路、太平路、莱阳路接壤处修建了5片网球场地，只限于外国人活动。

　　同月德国人在青岛创办德文报纸--《德国亚细亚报》。

　　12月4日德军乘清军准备拔营之机来犯，打死清军千总1人，伤勇丁4人，伤亡百姓2人。

　　12月13日德国侵占胶州湾后设立胶州帝国法院。

　　12月16日以德国亲王亨利为司令的德国第二舰队离开基尔港，于翌年5月5日抵胶州湾。

　　12月17日章高元奉令完全撤离青岛，退守烟台。

　　同年德人在浮山所开设德文专修班，学期一年。

　　同年境内有私塾150余所，有塾师232人、学生3243人。

　　同年德国人在大港一号码头西端，采用较先进的浮筒式自记仪进行验潮测量。

　　一八九八年

　　1月5日德国外交大臣声称，德国意欲将胶澳作为自由港。

　　1月26日邮政代理处在青岛开始营业。

　　1月27日德皇敕令胶澳占领区由德国海军部管理
。
　　同月一德国士兵夜间闯入即墨县百姓李象凤家图奸，被李象凤打死。清政府电令张汝梅将李象凤逮捕处死。

　　同月胶州200余人，乘德人不备，夜间乘风纵火，焚烧德军营房两所，伤德兵一人。

　　2月11日德国任命海军中校托尔柏尔为胶澳德军司令。

　　3月6日中德签订中德《胶澳租界条约》。德国强租胶州湾99年，获准在山东修建两条铁路，并在铁路沿线30里享有开矿权；山东开办各项事业德国具有优先权。

　　3月22日德国在青岛建立简单的气象组织，地址在馆陶路1号，隶属德国海军港务测量部，正式开始气象观测。

　　3月23日港务测量部的测量分队开始工作，其工作范围包括港湾、岛屿、租借地地理位置、土地及建立报时站、气象站的择址等。

　　春德国允许中国在其租借区内设立海关，但提出三项先决条件：（一）应派德人为海关税务司。（二）所有海口之各项货物一律归税务司办理。（三）税则一律照通商税则无异。

　　4月16日德国在胶澳设殖民机构，海军大校罗绅达任胶澳总督。

　　4月20日德国占领当局宣布，胶澳土地税仍按旧有税册征收。

　　4月27日德国皇帝宣布胶澳为德国保护区，并发布胶澳租借地根据帝国法律立法的命令。

　　同月德国议会通过为数500万马克的拨款决议，用于在胶澳建设港口。后又追加350万马克。

　　6月14日德海军港务测量部气象组织定名为“气象天测所”，开始系统测量气压、气温、湿度、降雨和风力等。

　　夏德军在青岛设立德国海军野战医院，1900年改建为德国总督府医院。

　　7月德国胶澳总督府在青岛、李村两区设立区法院（又称华民审判厅），分别审理胶澳租借地的华人案件。

　　8月22日中德签订《胶澳租借地合同》，规定胶澳边界及界石位置。

　　9月2日德国宣布胶澳为自由港，向世界各国开放。

　　同日德胶澳总督公布《置买田地章程》，规定由胶澳行政当局垄断土地买卖。

　　同日青岛气象天测所首次降落报时球。

　　同日德胶澳总督发布租借地税收法令。该法令共8款，规定鸦片按中国政府税率交纳进口税；未经总督府购买的土地，按中国土地税收税；总督府出卖的土地，征收相当于土地价值6%的土地税；出入租借地商船须交纳航标灯费和码头费，每吨付2.5生丁等。

　　10月3日德国开始标售胶澳土地，仅5天时间，就以每平方米1元的价格出售土地105390平方米，买主主要是打算在胶澳设厂开店的德人。

　　10月6日中德签订《胶澳潮平合同》及《胶澳边界合同》。

　　10月10日中德全权代表李希杰、彭虞孙与罗绅达等完成边界线的最终划定，订立潮平合同和边界合同。

　　10月12日德国命名胶澳租借地的市区为青岛。

　　12月20日乍连岛照射距离10里的临时灯塔安装使用。

　　冬大港防波堤动工，长2690米，宽5米。

　　同年德华银行设立青岛分行。

　　同年德商朴尔斯曼在今河南路、天津路口交叉处建立青岛电灯房，安装柴油发电机2部，发电75千瓦。此为山东电业之开始。

　　同年德胶澳总督设置学务委员会，办理教育事宜。

　　同年德国在胶澳设一审法庭，以审理西人案件。其二审由上海总领事馆负责。

　　同年德国柏林教会在青岛创办爱道院，分男女两部，学生百余名。

　　一八九九年

　　1月1日德胶澳总督颁布《青岛地税章程》，开始征收地税。

　　2月德胶澳总督罗绅达辞职，海军大校叶世克继任。

　　3月13日德胶澳总督制定《公举督署董事章程》，宣布设立总督咨询机构--参事会，负责协议编制预算及起草法令。其会员由总督、海军参谋长等官员和4名商民组成。

　　3月29日德胶澳总督叶世克派军由青岛出发入侵内地。一支由海军陆战队120人组成，是日晨在日照石臼所登陆，占领日照县城；另一支由40人组成，3月下旬在日照安东卫登陆。4月2日，德兵焚毁韩家村民房300余间。

　　同月德国普鲁士邦亨利亲王携夫人访问胶澳。

　　4月11日德胶澳总督颁布《关于地亩局由胶州测量局中分出的法令》。15日，由地亩丈量工作机构中分设土地局。

　　4月15日德胶澳总督颁布《关于华人司法问题的条令》。

　　4月17日中德签订《青岛设关征税办法》，规定在青岛设立中国海关--胶海关，其税务　司由德人充任，胶海关实行货物运入胶澳租界免税，出口或运入内地征税，租界产品免征出口税的特殊关税政策。

　　同日即墨县西乡大刀会首领王义训率众毁河流庄教堂，被知县周永拘捕。6月22日，大刀会联合千余人进城闹堂劫差，又有20余人被捕入狱。

　　同月胶澳总督府设立土地登记局，管理租借地土地。

　　5月15日德胶澳总督宣布胶澳境内中国法律照旧施行，以治华人。

       5月23日德胶澳总督颁布关于德国胶州地区临时海关法令和青岛港规。

　　6月1日青岛设立市区电话局，至6月底已有26户电话用户。

　　同日德国14家大银行投资5400万马克营建胶济铁路。德国首相授权成立德华股份公司。

　　6月4日德胶澳总督颁布关于食肉检验的法令。

　　同日德胶澳总督颁布关于对牛奶运送进行检查的法令。

　　6月14日德国在柏林设德华山东铁路公司，资金5400万马克，青岛设分公司和最高营业部。

　　夏青岛发现斑疹伤寒、回归热和大肠伤寒。德国驻军中共死亡13例。

　　7月1日胶海关设立，德国人阿里文为首任税务司。

　　9月9日胶济铁路动工兴建。至1904年6月1日竣工通车。干线全长395.2公里，支线长45.7公里，建筑费用5290万马克。

　　9月中旬德胶澳总督府出售青岛土地20.8公顷，收入161921银元，约4万平方米土地无偿用作公共设施。

　　9月23日德国亨利亲王在青岛主持胶济铁路开工典礼，胶济铁路开始由青岛向西修筑。

　　10月10日德国设立德华山东矿务公司，资金1200万马克，在青岛设事务所。

　　同月德国胶澳总督府强购的上青岛村被平毁。

　　同月德国邮政部在青岛设青岛德意志帝国邮局。

　　同月在修建胶济铁路中，发生德军戕杀高密农民惨案。筑路之际德人买地移屋迁坟，引起当地农民强烈不满。高密芝兰庄一带农民要求铁路公司多开涵洞，以泄积水，因路方置之不理，遂以武力阻止。德胶澳总督派兵开赴高密，杀害农民百余人。

　　同年筑港工程开工。

　　同年德人开辟海泊河水源地。1901年建成，送水至水道山（即今观象山），日送水可达400吨。

　　同年青岛最早的图书馆--胶州图书馆建成。

　　同年德国成立青岛第二工部局，负责青岛的饮用水和上下水道的工程安装。

　　同年德胶澳总督府设立水士局（海员局），行使1872年12月27日德国海员法规以及港口法规所规定的职权。

　　同年中国邮政代办处在山东所设胶州、平度、潍县、青州、邹平、济南府、泰安府、台儿庄和沂州府等地邮局与青岛建立邮政关系。

　　同年由胶澳总督府提出的汉德字典开始编纂。

　　一九〇〇年

　　1月24日德胶澳总督府颁布《禁止居民藏匿军械章程》。

　　2月袁世凯任山东巡抚，禁止境内义和团设坛练拳。

　　3月21日山东巡抚袁世凯与山东铁路公司经理锡乐巴签订《胶济铁路公司章程》，同山东矿务公司经理米海里及米司德订立《山东矿务公司章程》。

　　5月26日胶澳地区遭暴风雨袭击，风力达12级，房屋建筑损失惨重。

　　5月29日至6月19日驻胶澳德军向北京和天津派出分遣队，参加八国联军镇压义和团。
　　同月市区开始用电照明。

　　6月1日青岛港务局成立，全面管理港务行政。

　　6月14日德胶澳总督公布《德属之境分为内外两界章程》。章程规定：青岛附近作为市区内界分为青岛、大鲍岛、小泥洼、孟家沟、小鲍岛、杨家村、台东镇、扫帚滩、会前9区；每区由总督派一人充任区长，区内设“粮约”、“董事”等职，各区由“专办中华事宜辅司”管理。青岛内界也一分为二，此界线以内不准建筑中式房屋。

　　同日德胶澳总督公布《巡捕局整理地面章程》，规定青岛内界设巡捕局，统辖各处捕房，负责社会治安、卫生管理等。此章程于7月1日实行。

　　6月19日驻胶澳德军派遣240名士兵组成的特遣队乘“伊伦娜”号舰赴大沽，救援被围的塞摩尔军团。

　　同月袁世凯派兵将山东内地的外国传教士护送到青岛躲避。

　　7月7日德国人发行《胶澳官报》，该报后改名为《青岛官报》。

　　8月德国敷设青岛至烟台、青岛至吴淞口的电报水线。

　　10月5日青岛德国电报局开业。

　　10月14日青岛遭龙卷风袭击，所经之屋顶几均掀掉。

　　同月 德国投资158.7万马克，在四方村修建胶济铁路四方铁路工厂，用来专业维修、组装机车车辆。

　　11月1日游内山灯塔启用。

　　11月17日据《青岛官报》报道，德国政府拨款442万马克，用于建设青岛。其中工厂费78万马克，煤炭储场费112.5万马克，要塞建筑费60.4万马克，营建费179.5万马克。

　　11月底为胶济铁路通车所需的8部机车和170节车厢运抵青岛，在临时工场中安装调试。

　　同年德军为维持铁路筑路工程进驻胶州、高密。

　　同年德国胶澳总督府将德人奥师他所经营的造船所改为官办青岛造船厂（又称船坞工艺厂或水师工务局）。

　　同年德国胶澳总督府在常州路建成监狱，专门羁押被判徒刑或受拘禁处罚的欧洲籍人犯，由租界帝国法院管理，时称“欧人监狱”。

　　同年青岛巡捕局对原清军海滩营房（今湖北路29号）进行改造，用作看守所和临时监狱，羁押华籍人犯，时称“华人监狱”。

　　同年市内电话增至40部（总督府官方电话31部除外），通话次数每天平均231次。

　　一九〇一年

　　1月27日德国胶澳总督叶世克病故，海军大校罗尔曼代理。

　　同月青岛德国邮局第一次发行胶州普通邮票，面值以德国货币马克、芬尼印制，计13种。邮票使用期限至1905年12月31日止。

　　2月《胶州报》创刊，创办人为朱淇。这是青岛最早的一家民营周报。社址初在斐尔街(今中山路南端)右侧，1903年5月迁至胶州路。

　　3月25日德国汉美轮船公司开辟青岛至德国航线，此为青岛的第一条远洋航线。

　　4月1日胶济铁路由青岛筑至胶州，8日开始通车。

　　5月16日位于亨利亲王大街（今广西路）的新邮政大楼开始营业。

　　同月小港工程竣工，大港工程开工。

　　6月20日德华神学院开学，有学生30名。

　　同月德胶澳总督发布布告：当局已收买小鲍岛、孟家沟、小泥洼、会前、海泊五村，该五村房屋均要拆除，限到东镇附近择地建屋，当局对建房限定7项规定。

　　同月德国海军大校托尔柏尔接任胶澳总督。

　　7月德国一名律师在青岛设所开业。

　　8月1日汉堡-美洲航运公司的货轮首航青岛。至年底，共有16艘货轮抵青，运输6万吨铁路物资。

　　8月4日青岛遭台风袭击，新建的码头、堤坝及停泊胶州湾的船舶受损。

　　8月14日德胶澳总督府颁布《关于律师费用的法令》。

　　9月据统计，市内电话已达56户，通话次数日均338次。

　　11月7日德胶澳总督府颁布《关于药房及医药买卖的法令》。

　　同年前海环海大堤完工。

　　同年德胶澳总督府收买太平山造林。

　　同年瑞士同善教会创设教会中学，后由德人卫礼贤接管命名为礼贤书院，校址在胶州街（今胶州路）柏林会教堂旁。春季落成，夏季开学。

　　同年青岛出现了最早的两轮人力车。

　　同年德胶澳总督府颁布青岛建置后第一部道路交通管理法规--《关于有声响独轮车的规则》，禁止独轮车在德国人居住区的道路上行驶。

　　同年胶济铁路在日前通车线路128公里上，已建成胶州和高密两个较大车站，另建成13个小站和停车点，每隔8公里一个站点。

　　一九〇二年

　　1月大港石坝完工。

　　3月德胶澳总督府重新评定地价，以原售价为标准，课以土地税6%。

　　春德胶澳总督府办公楼动工。

　　4月1日德胶澳总督府接管原由教育团体管理的德国学校。该校共6个班，其中3个学前教育班。

　　4月15日德胶澳总督公布《中华商务公局章程》,批准设立中华商务公局，以调解商业纠纷，协助总督处理华人事宜。公局董事由山东籍6人，外省及洋行帮办各3人组成。

　　5月10日青岛海员俱乐部正式开放。

　　夏上海、天津等地游客携家豢来青岛游历，这是青岛第一次出现成批量的外地游客。

　　7月1日胶济铁路青岛-潍县段通车。

　　8～9月青岛地区流行霍乱。170名中国人和6名外国人死亡。

　　9月德人统计青岛人口，市区除驻军外，有中国人14905人(男13161人，女1016人，10岁以下儿童728人)，外籍人688人(男532人，女108人，10岁以下儿童48人)。

　　10月1日山东矿务公司坊子煤矿开业。是月30日，首班运煤火车抵达青岛。

　　10月9日在青岛建成的第一艘汽艇下水。

　　12月山东巡抚周馥抵胶澳，是为山东巡抚出巡胶澳之始。

　　同年以德商为主成立缫丝公司，设厂于沧口。

　　同年德国在崂山柳树台建立墨克伦堡疗养院，1904年建成，并辟为疗养避暑胜地。

　　同年德国天主教在青岛设立女校，学生80余人。并附设蒙养学堂。

　　一九〇三年

　　2月9日外务部致周馥文称：应德使穆默之请，德商开办胶济铁路两侧30里内矿务，照章免纳出井税。

　　同月德国亨宝轮船公司设支行于青岛。

　　3月30日德胶澳总督公布实行地产法令。

　　同日德胶澳总督府颁布《关于胶州湾地区地产法之规定》，对批准之土地使用计划进行重大更动之地产，提高税金。

　　同月德国人霍士谦及昆祚在小鲍岛创立德华书院。

　　4月1日小港启用进港导航灯，白色和绿色各两座。

　　4月12日胶济铁路通车至青州。

　　5月16日德国首相宣布，德国垄断胶澳地区矿产的开采。

　　同日德国首相发布《关于胶州地区矿业的法令》。

　　同月在沙岭岛和伊尔梯斯山附近建成两个振雾信号站，通过引爆炸弹为船只导航。

　　同月胶州帝国法院公布《关于公证人职权的规定》。

　　8月4日德胶澳总督府发布《关于在胶州保护区执行产权登记、贸易登记、合资登记和海船登记的指令》。

　　8月15日英德联合在青岛开办盎格鲁-日耳曼啤酒厂。

　　9月22日胶济铁路通车至周村。

　　同月胶济铁路增设区间列车，往返于青岛-高密、高密-潍县、张店-昌乐、张店-周村，每天四列。

　　10月1日德国开通经西伯利亚连接胶澳与德国的邮路。

　　同日青岛电灯厂建成发电。1904年改为德国在胶澳的官营事业之一，是青岛历史上第一个正规的电能工业企业。

　　11月英商印度-中国海船运输公司开通青岛-上海定期航线。

　　同年建成海水浴场。

　　同年德国在青岛修建的台东镇至柳树台的公路开工，翌年修通，全长30.3公里。此路系山东省第一条公路。

　　同年浮山所废除私塾建蒙养学堂，设修身、国文、算学、地理、历史、博物、经书等课程。

　　同年华乐大戏院建成，这是青岛最早的剧场，地址在山东路(今中山路北端)。

　　同年山东铁路公司发售四期面额600万马克的股票，售价为390万马克。

　　一九〇四年

　　1月1日德胶澳总督府接管发电厂。全市共有电灯3490盏，弧光灯70盏，马达6部共120马力。

　　2月19日德胶澳总督府发布《青岛港商船装运货物的规定》。

　　3月建成大港一号码头北岸5个泊位，胶济铁路和港口专用铁路相接。

　　4月17日清政府总税务司赫德与德使穆默订立《青岛设关征税办法续立附件》，允许德国轮船在中国内河航行。

　　5月5日德胶澳总督府发布《德国胶州地区中国人之间地产转让法》和《德国胶州地区征收中国地产税的法令》。

　　6月1日胶济铁路全线通车。

　　６月４日清政府改胶州为直隶州，领原属莱州府的高密、即墨二县。

　　7月22日德胶澳总督宣布禁止使用日本及朝鲜铜币、银币。

　　8月6日大港一、二号码头之间的轻型铁板浮桥交付使用。

　　11月1日德胶澳总督府公布实行企业事业营业许可证制度。

　　同月德胶澳总督托尔柏尔请假回国，海军大校汪然美隆代理。

　　同年德人兴建青岛屠兽场，1906年完工。

　　同年青岛港的贸易额为1330.92万海关两，在华北5港(天津、大连、牛庄、烟台、青岛)中居第五位。

　　同年1903年10月开建的李村华人监狱建成启用，被判拘留3个月以上的华籍刑事犯在此执行。
　　一九〇五年
　　3月6日麦以斯曼博士任胶澳气象天测所所长，当日到职。是年该所移于水道山（即今观象山）办公。

　　4月2日山东官银号在胶澳设立代理机构谦顺号，资本10万两。

　　同月青岛港改自由港制为自由地区制，仅以大港之水域、码头、仓库、堆栈及其附属地为自由地区，货物出港即需纳税。

　　9月青岛商业会议所成立。

　　10月12日德国人在大港建成当时亚洲最大的1.6万吨浮船坞一座，该船坞长125米，外宽39米，内宽30米，深13米，配有能举150吨并送往12米以外的、当时为东亚最大的起重机。该船坞始建于1903年11月。

　　11月28日中德签订《胶高撤兵善后条款》，驻胶州、高密德军撤回青岛，由中国警察负责保护胶济铁路。

　　12月1日中德签订《青岛设关征税修改办法》，规定胶澳租界的免税区仅以码头附近为限，中国政府允许每年从胶海关进口正税中提二成补助租界政费。

　　12月2日德胶澳总督公布《德境以内征税办法章程》。

　　同年德国胶澳当局对鸦片实行高税专卖，将胶澳的鸦片输入售出权交与华商刘子山专办，刘子山在北京路开设“立升官膏局”，公开贩卖鸦片。

　　同年汉堡-美洲航运公司开辟青岛-神户航线。

　　同年东海关在胶州设邮政总局，开办邮政业务。1910年，胶州邮政总局改为邮政副总局，归济南邮政总局管辖。

　　一九〇六年

　　1月1日胶海关根据《会订青岛设关征税修改办法》和《青岛德境以内征税办法章程》，开始在青岛港实施无税区(即保税)制度。

　　同月德胶澳总督办公楼建成。总督府由老衙门迁此办公。

　　6月5日青岛屠兽场落成开业。

　　6月8日德华银行得到德帝国总理授予的为期15年的发行货币的特许权。

　　8月德胶澳代理总督汪然美隆回国，托尔柏尔回任。

　　9月16日美国在青岛设领事馆。

　　9月29日李村举办农产品展览会，展出农业、畜牧业、手工业、狩猎及渔业产品。

　　同年辟李村水源地，1909年建成。

　　同年清政府以青岛礼贤书院成绩优良，特奖卫礼贤四品顶戴。

　　同年《德华日报》创刊，是德胶澳总督府在青岛官办的第一家中文日报。

　　一九〇七年

　　3月4日德胶澳总督公布《公举参议督署董事章程》，更订选举总督府参事会员办法。

　　同月李村、宋哥庄和浮山所新增3所初级小学。

　　4月27日德胶澳总督府发布《关于土地局费用的法令》。

　　5月17日英国在青岛设领事馆。

　　同月清政府电报总局总办周万鹏与德国驻沪总领事卜利订立合同，规定青烟、青沪水线交接办法及山东铁路附设电线限制办法。

　　6月12日德胶澳地亩局与土地登录局合并，成立“帝国土地登记局”，原属地亩局的

　　土地买卖、租借与登记事宜已于1月1日移交。

　　6月15日德华银行在青岛发行纸币，至1913年发行量达2415025元。

　　7月1日青岛船坞工艺厂正式命名为“青岛造船厂”。该厂迁址2月结束，4月全面开工，有工人1117名。

　　7月12日胶澳总督参加李村学校校舍落成典礼。

　　8月6日德国出版商在总督府学堂旧址举办教材展览，20日结束。

　　8月22日中德改订山东矿业公司合同。

　　10月山东巡抚杨士骧抵青岛巡访。

　　12月24日德胶澳总督公布《各船应遵之章程》。

　　同年德商开办市区到崂山柳树台的汽车路线。

　　一九〇八年

　　1月1日德国在青岛设立高等法院，为二审终审法院。

　　同月中国同盟会会员陈干在青岛成立震旦公学，聘请商震、陶成章等同盟会员任教，向学生传播“驱逐鞑虏”的革命思想。12月，德国殖民当局勒令陈干等人离境，并查封震旦公学。

　　4月1日山东矿务公司在青岛设经销处，经营煤炭业务。

　　4月4日俄国在青岛设领事馆。

　　6月27日德胶澳总督公布《更订征收钱粮章程》，规定德境未经收买的粮田，每240弓(614平方米)的税亩每年纳京钱350文，比以前增加17.5%。

　　7月24日青岛港开始接纳油轮。

　　8月清政府与德国协议创办青岛特别高等学堂（亦称德华大学或荷兰大学）。经费双方分担，设预科和高等科，校址在朝城路（今青岛铁路分局址）。该校于次年10月25日开学，日德宣战后关闭。

　　
　　9月1日德胶澳总督公布《收民费筹办公益章程》，规定对房屋、摊位等征税，引起民众不满。

　　9月2日德胶澳总督公布《码头并栈房规条》和《装卸存储货物章程》，设管理码头局，负责管理无税区码头、仓栈事宜。

　　9月初观象台安装维歇尔特（Wiechert）式水平双分向地震仪，开始地震观测。

　　10月20日山东巡抚袁世凯巡访青岛。

　　11月1日码头仓库装卸业务始归官营。

　　同年英国人艾克福尔得创立高尔夫球会，球会初设于汇泉跑马场内，1933年迁至湛山村西，艾克福尔得任会长。

　　同年日本开辟直达青岛的航线。

　　一九〇九年

　　3月1日经营青岛-上海定期航班的印度-中国航运公司在青岛设立代办处。

　　4月德胶澳总督托尔柏尔回国，海军大校卖尔瓦德克代理。

　　9月21日大清银行在青岛开设大清银行分行，主要办理胶海关的部分税收和公款收付事宜。

　　9月30日德胶澳总督公布《订立码头并栈房规条附列之费项则例》，规定港务作业收费标准。

　　10月11日德胶澳总督公布《通用镍铜小洋章则》，宣布在胶澳地区发行1角、5分辅币。其1角每10枚值大洋1元，共发行47000元；5分每20枚值大洋1元，共发行20500元。

　　10月25日青岛特别高等学堂正式开学。该校在李村设立实习地（今青岛农业科学研究所），先后引进200多种果树品种及多种林木和蔬菜品种进行适应性试验，并专门建造了一个旋转式玻璃温室，在北方地区处于领先地位。

　　同月胶澳华商组织青岛华商商务总会，呈报北京政府农商部批准。

　　11月山东巡抚孙宝琦赎回德商瑞记洋行所办煤矿5处，用银34万两。

　　同年蛋粉公司成立。

　　同年胶州邮政管理局新设13个邮政代办处，至9月底共下设邮局21所、代办处50个。在青岛-芝罘（烟台）间开设日夜邮骑服务。

　　一九一〇年
　　1月德商在青岛设地产抵当银行。

　　3月12日德胶澳总督公布《征收盐课章程》，规定德胶澳总督府垄断胶澳制盐权，凡批准制盐者，每副斗子交洋4元。

　　4月德胶澳总督托尔柏尔回任。

　　5月10日因德人在胶澳侵占界外盐滩多处，山东巡抚孙宝琦抵青岛与德胶澳总督商议勘界事宜。

　　8月17日德胶澳总督宣布准设青岛华商商务总会。

　　8月18日德胶澳总督公布《撤销中华商务公局告示》和《公举参议督署中华董事告示》，宣布撤销中华商务公局，总督府参事会中国会员改为举派4人充任总督府信任，以协议华人事务。4位信任中，齐燕会馆2人，三江、广东会馆各1人。

　　9月19日北德邮船公司船舶始航青岛。

　　10月15日德胶澳总督宣布设立估量局，以评估地产。

　　12月青岛造船厂为清政府海军部建造1艘名为“舞凤”号航海炮舰。该舰为钢质，长38米，宽5.8米，排水量220吨，时速15海里。该舰为青岛最早建成的海军舰艇。

　　同年德国当局在青岛铸发镍辅币7万元。

　　一九一一年
　　1月1日德国将青岛气象天文观测所更名为皇家青岛观象台，除从事气象观测外，还从事授时、地磁、地震、潮汐观测及地形测量。

　　5月12日德胶澳总督宣布，于本年12月底以前裁撤德境所开烟馆。

　　同月德胶澳总督托尔柏尔辞职回国，海军大校黑乃尔代理。

　　同月德国胶澳总督颁布法令，禁止在德人居住区买卖毒品。并设立查烟官，办理毒品吸食执照，收取每月一元的执照费，禁止25岁以下的人吸毒。

　　7月24日山东巡抚孙宝琦与山东矿务公司就订立收回山东铁路矿权合同达成协议，划定公　司专办矿界，以限制德人沿铁路30里的开矿权。后德国借口国体改革推延签字，至1913年才正式签字。

　　8月德国海军大校卖尔瓦德克继任胶澳总督，11月就职。

　　同月山东官银号改为山东商业银行，始设分行于青岛。

　　9月26日德文《青岛全书》出版，1912年6月出版中译本。

　　同月英文《泰晤士报》在青岛发行，这是青岛最早的一家英文报纸。

　　11月美国长老会在青岛设立明德中学（今德县路小学址）。1919年5月因宣传排日被日本守备军封闭。

　　一九一二年

　　1月8日德胶澳总督府告示：特派胡存约、朱杰、周宝山、古成章四位华人为总督府信任。

　　1月9日青岛观象台举行落成典礼。

　　1月28日即墨革命党人举事，知县投降。革命党人组织军政府，孙毓坦任民政长。驻青德军借口此举“有违”中德《胶澳租界条约》，派兵胁迫民军撤离。民军大部被迫撤往莱阳、高密。

　　同月汇丰银行设立青岛分行。

　　2月12日德胶澳总督公布《码头存储货物新章》、《码头栈房费项规条》。

　　6月29日德胶澳总督公布《买地办理章程》。

　　7月23日德胶澳总督公布《取缔照相告示》，规定军事地带不准照相。

　　9月28日孙中山由济南抵青。在青岛期间， 孙中山在青岛同乡会组织的欢迎大会上讲

　　了修建20万里铁路的计划，在青岛特别高等学堂发表演说。30日离青赴日。

　　同月德国亨利亲王过青赴日参加明治天皇葬礼。10月返青时检阅了驻青德军。

　　同月德国国会副议长巴希博士来青岛。

　　12月4日德胶澳总督公布《改换门牌告示》，规定街道楼房门牌编号，凡南北街由南至北排列，凡东西街由东至西排列，一面为单数，一面为双数。

　　同月德国远东舰队司令克罗克调任，以司柏少将继任。

　　同年青岛出入货值94761304元，停泊轮船902艘，帆船5504艘。

　　一九一三年
　　1月山东铁路公司与山东矿务公司合并，成立山东路矿公司。

　　3月日本旅顺民政署长吉丰次郎来青岛调查。

　　5月9日日本第二舰队来青岛寄泊。

　　同月日本外交大臣加藤高明来青岛游历。

　　同月大清银行青岛分号改为中国银行青岛分号。

　　同月德胶澳总督府调查本市户口，是年华籍人口共计161140人。

　　8月德胶澳总督修改胶澳户籍法。

　　同月中国民族工商业者周学熙到青岛，筹办华新实业公司，购买“德华缫丝厂”改建华新纱厂，取名华新纺织股份有限公司青岛工厂，并准备进口英国纺纱机。是山东省机器纺织业筹办之先驱。后因第一次世界大战爆发，建厂暂告中止。

　　9月20日德胶澳总督公布《改订钱粮章程》， 规定德境以内土地分为上中下三等，上等为房基、果菜园等，每年每亩收3角5分；中等为好庄稼地，每年每亩收2角5分；下等为山上沙场的庄稼地，每年每亩收1角5分。

　　11月日本正金银行在青岛设立办事处，开始办理银行业务。

　　12月3日胶澳总督公布《各国海陆军入境应守之章程》。

　　12月4日德胶澳总督公布《取缔佣工人役章程》，规定外国人雇工需领取青岛巡警总局所发的雇工证。

　　12月9日德胶澳总督宣布，李村华民审判厅的裁判权于次年1月1日起由青岛华民审判厅实行。
　　一九一四年
　　1月15日德胶澳总督公布《更订华人准住西人界内章程》，规定经批准，中国人可在青岛区居住。德人原规定欧人居青岛区，其后中国人移住青岛区者日众，至此乃议决废除此限制。

　　3月日本外务部书记官芳泽谦吉来青岛游历。

　　同月德人增加胶澳地价，较前标售价格增50%，自4月实行。

　　同月日本驻南京总领事船津辰一郎来青岛调查。

　　同月袁世凯废内阁，设国务卿于总统府，寄寓青岛的徐世昌被任为国务卿。

　　4月1日德胶澳总督公布《征收地皮税章程》，规定4月1日前所有售出地皮皆按新估地皮的价值收地皮税。

　　4月8日地亩局公布《新开东西镇地准人购买章程》。

　　4月17日胶海关公布《民船暂订章程》。

　　4月18日德胶澳总督公布《订立征收酒税章程》，对进入德境的洋酒征税。

　　5月15日德胶澳总督公布《订立抽收中国酒捐章程》，规定实行中国酒专卖制度。

　　6月胶海关税务司欧美尔辞职回国，威尔在继任。

　　7月3日德胶澳总督发布泄露军机处分章程。

　　7月24日日本关东都督福岛安正、大连民政署长大内丑之助来青岛调查。

　　同月山东路矿公司在沧口设制铁部。至此，该公司有铁路、矿山、制铁三部分组成，但各为独立企业，统属柏林首席董事领导。

　　同月青岛举行“国际体育周”。

　　8月1日第一次世界大战爆发。德国颁布保卫胶澳的法令，胶澳商业停顿，青岛及胶济铁路沿线大受影响。

　　8月6日中国对欧洲战事宣告中立。

　　8月15日日本对德国发出最后通牒，通告德国退出青岛，将青岛交付日本，并限于23日正午前答复。

　　8月20日德胶澳总督限令境内所有日本人于22日前离开青岛。

　　8月23日日本对德宣战。日本海军于27日封锁胶州湾；

       9月2日，日军第18独立师团在山东龙口登陆，并于13日抵胶州；

       9月18日，日军堀内支队在崂山仰口登陆；

       9月23日，英联军在崂山登陆；

       10月6日，日军占领济南，控制胶济全线；

       10月31日，日军发起总攻；

       11月7日，青岛德军投降。此次战事，日军(不包括海军)死409人，伤1441人，德军伤亡失踪550人，投降4500余人。德军炸毁水道、电灯、炮台、港口设备和所有船舶，日军四处劫掠，中国人民损失不堪言状。

　　9月3日中国政府宣布在日德战争中保持中立，后与日本约定潍县以东为特别行军区，以西为中立区，日军不得侵越。但日军无视中国政府立场，仍西占济南，控制胶济线。

　　10月14日日本侵略军在平度县张贴“斩律五条”，规定一人违禁，全村处斩。中国政府外交部电令驻日公使陆宗舆，向日本外务省交涉撤销，日本人置之不理。19日，外交部就此向日使提出抗议。